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闫益民律师 闫益民,河北维则律师事务所资深律师,河北大学法学学士,中华全国律师协会会员,河北省律师协会会员。在房地产、建设工程、合同纠纷、交通事故等法律事务方面具有较深的理论基础和丰富的实践经验。执业以来,承办了大量民商案... 详细>>

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律师姓名:闫益民律师

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律师文集

离婚房产怎么分割?

离婚时对公房纠纷的处理

在离婚案件中,当事人对公房的使用、承租问题发生争议,自行协商不成,或者经当事人双方单位或有关部门调解不成的,人民法院应根据案件的具体情况,依法予以妥善处理。

一、夫妻共同居住的公房,在什么情况下,离婚双方均可承租?

夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租:

1.婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;

2.婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;

3.一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;

4.婚后一方或双方申请取得公房承租权的;

5.婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;

6.夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;

7.一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的;

8.婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;

9.其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

二、对夫妻双方均可承租的公房,应依照什么原则处理?

对夫妻双方均可承租的公房,应依照下列原则予以处理:

1.照顾抚养子女的一方;

2.男女双方在同等条件下,照顾女方;

3.照顾残疾或生活困难的一方;

4.照顾无过错一方。

三、对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的,承租方对另一方是否给予经济补偿?

对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的,承租方对另一方可给予适当的经济补偿。

四、夫妻双方均可承租的公房能够隔开分室居住使用的,可否由双方分别租住?

夫妻双方均可承租的公房,如其面积较大能够隔开分室居住使用的,可由双方分别租住;对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的,可予准许。

五、离婚时,一方对另一方婚前承租的公房无权承租的,可否暂时居住?

离婚时,一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的,人民法院可调解或判决其暂时居住,暂住期限一般不超过两年。暂住期间,暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。


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